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pk拾中奖规则:兩套私房設騙局  百萬房款掉陷阱

2018-09-10 14:26來源:中國瀆職調查報作者:楊宗友 武春 梁光凡瀏覽數:7281

黑龙江11选5中奖规则 www.tzdty.icu    兩套房屋設陷阱  百萬房款打水飄

         

         夢里不知身陷阱


故事還需從頭說起,201493日市民傅友、廖世芬夫妻二人與吳超簽訂了一份《房地產買賣協議》,將位于吳超名下的:重慶市渝北區雙龍湖街道漢渝路天燈堡77A1-8號房屋〈簡稱A〉,和重慶市渝北區雙龍湖街道漢渝路天燈堡14F1-6號商用房〈簡稱B〉的兩套房屋買下。按照雙方協議約定:甲方在乙方全款付清后5日內交房,60內過戶產權,否則視為甲方吳超違約。

正當傅友、廖世芬夫妻高高興興地按照協議約定于2014910日,付清兩套房屋全款共計131萬元后,吳超之父吳成全也將房屋的鑰匙交到了傅友、廖世芬夫妻手中??蠢?,一切都在按部就班,照協議順利進行,傅友、廖世芬夫妻很是高興。恕不知,他們己經中招,已在不知不覺中踏入了一個人為設計好的陷阱,惡夢就拉開了序幕。



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   就在傅友、廖世芬夫妻按協議付清全款,拿到房屋的鑰匙之后,突然,情況就變了。

協議約定在60日內過戶產權,時間己然超期,仍不見吳超有何動靜。更令人奇怪的是,傅友、廖世芬夫妻前去找吳超按協議完善購房手續時,吳超總是尋找各種理由一推二拖,拒絕過戶。看來,吳超恐有些不便言明的難言之隱,善良的夫妻二人選擇了相信,為了讓吳超有充足的時間準備,雙方還口頭約定,將房屋的過戶期延遲至2015217日。

然而,時間又期了,仍不見吳超如約前來完善購房手續,傅友、廖世芬夫妻實再不明究理。由于吳超拖延的時間太長,傅友、廖世芬擔心自己的合法權益得不到保障,于是次上門要求履約,以致發生爭執。為了查明真相,傅友、廖世芬夫妻找到房管局,經查:發現位于吳超名下的兩套房屋己經“因案涉房屋存在司法查封……”。傅友、廖世芬夫妻頓時傻眼了,眼看吳超己無法履行合同義務,夫妻二人憤而要求解約。


          狡兔三窟演雙簧


法院的調解下,后經法院(2015)渝北法民字第02753號、03681號民事判決書判決:一、原告傅友、廖世芬與被告吳超于201493日簽訂的《房地產買賣協議》于2015428日解除;二、被告吳超于本判決生效之日起五日內返還原告傅友、廖世芬購房款兩套共計131.8575元。

從此,傅友、廖世芬夫妻開始踏上了一條漫的維權之路。


然而5日期限一晃又,吳超仍無意還款,于是傅友、廖世芬夫妻找到渝北區法院執行局要求執行,執行局以(2015)渝北法民執3401文件:……經本院集約化查詢:未發現被執行人有可供執行的銀行存款、車輛、房屋及股權等財產……”為由,無法執行。


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 而當傅友、廖世芬夫妻拿出當初與吳超簽訂的《房地產買賣協議》,證明手中的兩處房產正是被執行人吳超名下的房產,要求執行時,執行局仍以各種理由難以執行。

            

  半路出現攔路虎                 



陳達芬與本案被告人吳超之間的債務糾紛,有證據顯示:吳超原來欠有陳達芬500元的貸款,800元的貨款,并簽有一份《重慶市房地產抵押合同》,抵押期至2014928日,為期兩個月??墑鞘奔湓繅殉樵級ǖ鈉諳?,吳超卻并未前去解押。

                              

 時隔一年之后,才看到渝北區法院出具的(2015)渝北法民字第13887號民事調解書:……本案在審理過程中,經本院主持調解,雙方當事人自愿達成如下協議:一、被告吳超于20151230日之前支付原告陳達芬借款本金500萬,(大寫:伍佰萬元整)和利息(其中以400萬元本金為基數,從2014729日開始,以100萬元本金為基數,從2014731日開始,以上均按息24%的標準計算至本清時止)。


渝北區法院20151112日調解書:吳超欠陳達芬500萬的貸款,又一次成了傅友、廖世芬夫妻請求渝北區法院執行吳超履約的天屏障。面對這一起突然冒出來的,由蹊蹺借貸引起的蹊蹺案的新問題,于是在二0一八年二月五日,出現了(2015)渝北民執03402號,第二張執行裁定書:依法繼續將被執行人吳超名下的兩套房屋進行查封三年的情況。

 明知司法查封卻依然要賣房,賣房又拒不完善手續,解約又拒不退還購房款,法院判決又拒不執行,吳超這以退為進的“三拒”究竟意欲何為?傅友、廖世芬夫妻之前所購的房屋還能不能到手?吳超應該依法退還傅友、廖世芬夫妻的購房款還能不能實現?法院的判決到底還具不具有權威性… …?

一連串的問題,讓傅友、廖世芬夫妻二人心存疑慮,心急如焚,難以入眠,懷疑人生。這不得不讓傅友、廖世芬夫妻有理由懷疑:這是不是被告人吳超為保全財產,而精心設下的又一個騙局,此案與彼案之間究竟是什么關系?其背后隱藏著多少不為人知的秘密?

  據(2015)渝北法民字第02753號、03681號民事判決書顯示:傅友、廖世芬夫妻所購屬吳超名下的兩套房均己被司法查封,有可能拍賣。所以,這件事情,從一開始,吳超是清楚不過的,也知道自己根本就無法履行合同規定,完善過戶手續。

在明知自己根本就無法過戶完善手續,又無法、不能、不敢將實情訴之原告的情況下,卻又要心懷僥幸,以賣此房為誘餌,騙傅友、廖世芬夫妻的購房款,其實不過就是吳超本人瞞天過海,心懷叵測,而精心設計的一個天大騙局。所以才有了賣房之后一而再,再而三的、種種不還錢的托詞。才有了一幅裝瘋賣傻,無賴的模樣。就算是在法院判決解約還款時,吳超也照究是心懷僥幸,以拖待變,面對法院的判決,置若罔聞,拒不履約。

廖世芬說吳超再三推拖,毫無信用,很明顯就是想以占有傅友、廖世芬夫妻131萬的巨額錢財為目的而設計的一個局,是一種明顯的、故意的、惡意的合同欺詐,是一種十足的、惡劣的欺詐行為。

                                   

            四年維權路漫漫


為維護自己的合法權益,討回公道,追討自己的血汗錢。四年來,傅友、廖世芬夫妻一直奔波在維權路上,找渝北區法院、渝北區執行局、并到有關部門反映,遞上上訪材料。然而四年的奔波,執行局的領導干部都換了一茬又一茬,傅友、廖世芬二人維權一事,換來的結果,依舊是竹籃打水。

千辛萬苦的維權,被當成足球一樣,被踢來踢去,得到的是一次次的失望,冷漠。老百姓辦點事、維點權,咋就怎么難呢,難道這天底下真的就沒有一個能講理、講法的地方么?

法律本來是維護公平、正義的,懲惡揚善的。老百姓的事,連法律都?;げ渙?,那可就真是:人生處處是陷阱了。傅友、廖世芬二人己為此心力交瘁。  

傅友、廖世芬二人說;堅信法律是公正的,法律會還他們一個公道。殺人償命,欠債還錢,自古如此。吳超這種裝瘋賣傻、耍無賴的方式,就是侵占廖世芬夫妻的財產,相信法律最終會還傅友、廖世芬夫妻一個公道。

                              

          購房夢斷維權難


  1,老百姓傅友、廖世芬于201493日花131萬將位于吳超名下的兩套房屋購下,并付清了全款,履行完了合同義務,并拿到了房屋鑰匙。顯然傅友、廖世芬二人真實目的是購房自住,并完善產權。

2,吳超在廖世芬履行完合同義務后,吳超不履行合同中60內過戶產權的約定,顯然己經違約。應立即辦理房屋買賣過戶手續,完成合同交易。

3,法院裁決吳超返還傅友、廖世芬二人的購房款,被執行人逾期仍不履約的,法院執行局有權執行吳超名下的兩處房產,可是;法院以新問題的出現,難以執行。

4,事情原本簡單,1.合同欺詐; 2.惡意違約;3.對法院的判決難以執行;4.有可供法院執行的房屋財產,卻難以執行。

一件普通民事案件,被割裂得如此復雜,導致此案一拖4年,久拖不決背后隱藏著什么???

                       

按照《中華人民共和國合同法》第八條:依法成立的合同對當事人具有法律的約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務……。

第一百零七條:當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

 

老百姓的要求原本十分簡單,只要求購來的房屋完善過戶手續,以求得一份良心上的心安理得,一份法律意義上的安全保障。卻不知為何此案一拖4,仍得不到解決。

 這到底是什么原因?葫蘆里究竟裝的是什么藥?事還要拖到好久?

                     當事人反映情況愿承擔法律責任              

                    材料來源于;當事人的投訴,法院文書  

責任編輯 梁琦 實習編輯 劉兵